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Refinancement (sans changement de propriétaire)
Vous désirez refinancer votre propriété ? Vous cherchez une notaire avec qui vous serez en confiance et qui saura vous accompagner rapidement et en toute simplicité ? Voici ce qu’il y a à savoir sur le processus[1] de refinancement avec Me Charly Fortin :
[1] Le délai entre l’Étape 1 et l’Étape 3 est de deux à trois semaines, sauf en cas d’urgence
Tout d’abord, vous devez avoir avisé votre courtier hypothécaire de nous envoyer votre financement. Une fois les instructions hypothécaires reçues, nous pourrons vous aviser du délai à prévoir ainsi que des informations et documents nécessaires, notamment :
- DEUX pièces d’identité RECTO-VERSO valides (non expirées) avec photo PAR PERSONNE (permis de conduire et/ou assurance-maladie et/ou passeport)
- Votre certificat de localisation
- Votre preuve d’assurance-habitation, laquelle doit indiquer votre nouveau créancier hypothécaire (prêteur), en cas de changement.
- Les relevés à jour des dettes à rembourser, le cas échéant
- Vos états de compte à jour des taxes scolaires et municipales
- Spécimen de chèque pour le dépôt direct du solde du refinancement et les prélèvements hypothécaires, pour certains prêteurs
- Votre état civil[1], savoir si vous êtes :
- Célibataire(s) [donc jamais été marié(e)(s)]
- Marié(e)(s)[2] → votre contrat de mariage sera nécessaire, si vous en avez un
- Divorcé(e)(s) → votre certificat de divorce sera nécessaire
- Veuf/veuve → le certificat de décès sera nécessaire
[1] Être conjoints de fait n’est pas un état civil juridique
[2] Si vous êtes marié(e) et que vous refinancez seul(e), votre conjoint(e) devra possiblement signer l’acte d’hypothèque à titre d’intervenant, même si cette personne n’est pas propriétaire.
Le rendez-vous se fait généralement de 2 à 5 jours ouvrables avant la finalisation du dossier, selon votre prêteur. Lors de cette rencontre, vous signerez l’acte hypothécaire avec la notaire ainsi que les autres documents connexes à votre dossier.
Une fois l’acte de prêt hypothécaire publié au Registre Foncier et le déboursé reçu par votre prêteur, la notaire pourra alors rembourser votre ancienne hypothèque et vos dettes prévues dans les conditions. C’est à ce moment également que le solde du refinancement vous sera transféré dans votre compte.
Obtenez une estimation dès maintenant !
Finalement, profitez de votre passage chez le notaire pour vous assurer que votre testament est à jour et/ou faire votre mandat de protection!